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        律師解答:贈房養老一場空 可訴訟要回房產

        2010-7-8 11:41:54 來源:揚子晚報 編輯:揚子晚報 閱讀:803次  字體:

         張先生:去年,我和老伴將房屋贈與女兒,產權過戶給她,但我們有居住權,另外她要負責給我們養老送終??墒欠孔舆^戶后,她卻不關心我們,還想把房子賣掉。請問我們可否要回房子?
          
          王律師:你們可要回房子。根據《中華人民共和國合同法》的規定,對贈與人有贍養義務而不履行的可以撤銷贈與。你們可到人民法院起訴請求撤銷贈與,但要特別注意的是,撤銷贈與必須在知道或者應該知道撤銷贈與事由的一年內行使。


          
          李女士:我兄弟姐妹三個,大哥早已去世,留下一子。姐姐平時對父母不盡贍養義務?,F父母先后去世,留下一處房產和一些存款,父母上輩人均已去世,請問這些遺產該如何繼承?
          
          王律師:你大哥的子女、你姐姐和你均有權繼承遺產,你姐姐不盡贍養義務,按照規定,應該少分或者不分遺產。你和你姐姐是法定第一順序繼承人,你大哥如果在世,也是法定第一順序繼承人,他去世了,就由他子女代位繼承。根據繼承法規定,被繼承人子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承,代位繼承人只能繼承父親或母親有權繼承的遺產份額。
          
          宋女士:我和老公前兩年做生意虧了,欠了別人幾十萬元?,F在我們想離婚,雙方初步約定,其中一套房子和車歸我,另一套房子、存款、股票等歸他,債務也由他償還。請問我們如此協議離婚,將來債權人能否向我主張債務?
          
          王律師:債權人有權向你們夫妻雙方主張債務?!吨腥A人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第25條規定:離婚協議或判決書、裁定書、調解書已對夫妻財產分割問題作出處理的,債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償責任后,基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的,法院應支持。因此,你們協議離婚后,債權人仍有權向你主張該債務,你清償該債務后,可以依據離婚協議向你老公追償。

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