近來，莆田樓市成交量表現出了幾乎不受新政影響的局面，甚至出現不降反升的勢頭。對比9月份829套莆田樓市成交量，10月份1616套增長了將近一倍。但是，在調控政策的效應完全釋放之前，有相當一部分購房者仍然選擇了持幣觀望。二套首付50%、一套8.5折利率優惠、三套停止放貸……樓市調控關鍵字層出，但購房者們真正關心的房價，非但沒有降，反而更高了。同時，市場成交量的上升跡象，使大量購房者因為擔心自己永遠等不到調控見效，害怕樓市會有下一輪的暴漲，紛紛開始恐慌入市，即便現今莆田房價超出了承受能力，眾多購房者們也毅然決定了出手購房。

　　莆田房價，云梯直上？

　　“你什么時候買的房子？每平方米多少錢？”“早知道就早點出手，能便宜非常多。”

　　莆田人之間越來越多這樣的對話表明，在只漲不跌的高房價面前，購房者的心態在發生本質上的變化。李女士是市醫院的一名普通護士，她慶幸地告訴記者：“2009年上半年，我在城北購買了一套位于3層、面積130平方米的房子，當時每平方米5000元左右?，F在那個樓盤每平米開盤價已經至少6500元以上，很慶幸早做出了決定。如果再早一年出手，相同的價錢，我能在市中心買一套相同面積的大戶型。”

　　早先出手的購房者慶幸的反面，是那些從07年開始等待了一年又一年，但始終沒能等到房價大幅下跌的沮喪。某網友表示，“2009年底，我打算購房，當時房價超出我的承受范圍，我咬咬牙等了兩年多。但發現，房價一分錢沒降，還漲了不少。”莆田房價這兩年來的上升勢頭可以用云梯直上來形容，許多網友漸漸發出疑問：“莆田房價究竟有沒有上限？”

　　莆房網論壇網友觀點交鋒：莆田房價究竟有沒有上限？

　　網友“龍橋一霸”：我記得08年莆房網采訪了一個營銷老總，那人說莆田房價應該能達到6000左右，然后就被人瘋罵。那人說6000左右是莆田的正常房價，可是現在看看，城東很多都是7000以上，市中心更不用說了。這兩年來拍的幾個地塊，樓地價都是登天型，算上去，破萬只是時間問題。

　　網友“大隊長”則認為：均價6000差不多到頂，個別好的地段好的房子上萬也是很正常的，看需求。

　　網友“heqiu119”：大家對房子可承受的心理價格隨著房價的上漲而上漲。遠的不說，09年要是誰敢說東城1號能賣6，7千，肯定是被唾沫淹死了。等房價再漲上去時，大家又會認為6，7千的房子是合理價格了。

　　網友“CK110”：我希望莆田房價趕快跌，但是看到莆田人購房架勢，房價未必會降。

　　網友“踏浪行”：沒有時間段設限，哪來“頂”之說！

　　網友“后悔藥”：如果說是一直持續下去，房價是不會到頂的，畢竟通脹也是一直持續的。但如果問“莆田房價到2012年會是多少”的話，也許還能作作猜想。

　　樓市數據：09年后，莆田房價每一次上漲，都是在“創造歷史”

　　國家統計局統計數據顯示，與2009年商品房成交均價相比，2010年初全國大部分城市商品房成交價格漲幅較為明顯。在新房政調控下，2010年5月以后，大部分城市或扭轉了上行趨勢，或放緩了上漲步伐。但是，莆田的商品房價格卻沒有出現緩和的趨勢，尤其是市區近郊區域的房價漲幅令許多購房者高呼難以接受。從2009年第三季度至今，莆田房價漲幅空前巨大，如果按照房價收入比推算，莆田房價泡沫明顯偏高。

　　當房價一路“過關斬將”之時，對于莆田市平均工資和房價之間的各種換算已經毫無意義。業內人士劉先生分析表示：從非官方數據了解來看，最近，莆田市各大樓盤開盤起價普遍攀上了六千元高峰，倘若將普漲之前交易但備案滯后的房源從每月統計中除去，莆田的房價均價登上六千完全沒有懸念。劉先生調侃道，“從09年開始，莆田房價的每一次上漲，都是在“創造歷史”。

[莆田人網]